Что население ждет от рынка недвижимости и ипотеки?
Планируете исследование? Заполните бриф или отправьте заявку, а мы сделаем всё необходимое Связаться с нами
В два раза больше людей считают, что сейчас лучше воздержаться от крупных покупок в кредит или в долг. Так, почти половина опрошенных (41%) считают, что сейчас лучше не брать кредиты, а пятая часть населения (22%), наоборот, считает, что сейчас благоприятное время для таких покупок. Причем те респонденты, у которых в настоящее время уже есть кредит (на любые цели), более позитивно относятся к покупкам в кредит: так считают 30% нынешних заемщиков.*
«Сейчас хорошее время для крупных покупок в кредит, в долг?», в целом по России и среди нынешних заемщиков, % респондентов
| Всего по России | Нынешние заемщики | |
| Сейчас хорошее время делать покупки в кредит, в долг | 22 | 30 |
| Ни то, ни другое | 25 | 28 |
| В нынешних условиях лучше не делать покупки в кредит, в долг | 41 | 35 |
| Затрудняюсь ответить | 12 | 7 |
В столицах наблюдается более пессимистичное настроение относительно кредитования. Жители двух столиц чаще других жителей России считают, что сейчас лучше воздержаться от покупок в кредит или в долг: 56% опрошенных в Москве и Санкт-Петербурге неблагоприятно оценивают текущую ситуацию для покупок в кредит и всего 11% — благоприятно. В других крупных городах (более 500 тыс. чел.) негативные оценки превышают позитивные всего на 8 п.п.
«Сейчас хорошее время для крупных покупок в кредит, в долг?», в зависимости от типа населенного пункта, % респондентов
| Всего по России | Москва и СПб | более 500 тыс. чел. | от 50 до 500 тыс.чел. | Село, ПГТ, в т.ч. Пункты до 50 тыс. чел. | |
| Сейчас хорошее время делать покупки в кредит, в долг | 22 | 11 | 28 | 22 | 23 |
| Ни то, ни другое | 25 | 27 | 24 | 24 | 25 |
| В нынешних условиях лучше не делать покупки в кредит, в долг | 41 | 56 | 36 | 46 | 36 |
| Затрудняюсь ответить | 12 | 6 | 12 | 8 | 16 |
Можно сделать предположение, что такое различие в ответах может объясняться различием в долях заемщиков по городам: если в Москве и Санкт-Петербурге доля заемщиков выше, это может означать, что в столицах рынок кредитования достиг насыщения. Однако распределение ответов респондентов показало, что статистически значимых различий в долях заемщиков в различных типах населенных пунктов нет. При этом, в Москве и Санкт-Петербурге доля жителей, высоко оценивающих свои материальные возможности, в 2 раза выше, чем в целом по России. То есть, потенциал кредитования в столицах выше.
Доля заемщиков и обеспеченных респондентов по типам населенных пунктов, %
| Доля заемщиков*, % | Доля респондентов, считающих себя обеспеченными**, % | |
| Всего по России | 20 | 17 |
| Москва и СПб | 16 | 34 |
| более 500 тыс. чел. | 21 | 14 |
| от 50 до 500 тыс.чел. | 19 | 22 |
| ПГТ, в т.ч. Пункты до 50 тыс. чел. | 20 | 10 |
** В качестве респондентов, считающих себя обеспеченными, рассматривалась группа, чья субъективная оценка материального положения соответствует суждению «Мы можем без труда приобретать вещи длительного пользования». Рассчитана доля этой группы в каждом типе населенного пункта.
Если доля обеспеченных людей в столицах выше, то, возможно, ниже спрос на потребительские кредиты, поскольку высокие доходы позволяют делать покупки товаров длительного пользования без обращения к кредитам. При этом выше спрос на ипотеку или автокредиты. А поскольку в сложившейся на данный момент на рынке ситуации перспективы динамики цен на автомобили и недвижимость не ясны, то люди могут ждать более подходящего времени для их покупки. Подтверждается ли данное предположение данными?
Эксперты НАФИ замеряли ожидания населения относительно ставок по ипотечным кредитам и ценам на жилье (ожидания респондентов на ближайшие полгода) как в последнем опросе, так и полгода назад — в апреле 2008 г. Население пока не ждет снижения цен на жилье, хотя за полгода увеличилась доля респондентов, ожидающих снижения цен на жилье. Так, в апреле снижения цен на жилье ожидали лишь 3% опрошенных, а в октябре — уже 9%. При этом чаще других ожидают удешевления жилья жители двух столиц (так считают 15% опрошенных в Москве и Санкт-Петербурге).
«Как Вы думаете, в ближайшие полгода…», в зависимости от типа населенного пункта, % респондентов
| Всего по России | Москва и СПб | более 500 тыс. чел. | от 50 до 500 тыс.чел. | Село, ПГТ | |
| Цены на жилье снизятся | 3 | 3 | 4 | 4 | 3 |
| Цены на жилье останутся неизменными | 6 | 7 | 7 | 5 | 5 |
| Цены на жилье вырастут | 67 | 70 | 73 | 63 | 67 |
| Затрудняюсь ответить | 24 | 20 | 16 | 28 | 25 |
При этом опрошенные все больше ждут увеличения процентных ставок по ипотечным кредитам. За полгода доля ожидающих повышения ставок увеличилась на 10 проц. пунктов (с 45% до 55%). Такие ожидания наиболее характерны для жителей крупных городов России: в них уже 69% опрошенных считают, что в ближайшие полгода ставки по ипотечным кредитам вырастут.
«Как Вы думаете, в ближайшие полгода…», в зависимости от типа населенного пункта, % респондентов
| Всего по России | Москва и СПб | более 500 тыс. чел. | от 50 до 500 тыс.чел. | Село, ПГТ | |
| Ставки по ипотечным кредитам сократятся | 5 | 5 | 4 | 8 | 4 |
| Ставки по ипотечным кредитам останутся неизменными | 13 | 13 | 7 | 18 | 12 |
| Ставки по ипотечным кредитам вырастут | 55 | 54 | 69 | 50 | 53 |
| Затрудняюсь ответить | 27 | 28 | 20 | 24 | 31 |
Нестабильность текущей ситуации на рынке жилой недвижимости отражается в результатах опроса: нет общего мнения в отношении к покупке жилья. Так, равные доли опрошенных считают, что сейчас хорошее время для покупки жилья и что сейчас плохое время для таких приобретений (так ответили 25% и 26% респондентов соответственно). Причем наиболее оптимистично к покупке жилья в настоящее время относятся жители небольших городов (с населением от 50 до 500 тыс. чел.): 29% опрошенных находят, что сейчас хорошее время для приобретения жилья. А у жителей столиц сложилось неопределенная оценка благоприятности покупки жилья в нынешних условиях: 37% опрошенных ответили, что сейчас не хорошее, но и не плохое время для покупки жилья.
«Сейчас в целом хорошее или плохое время для того, чтобы покупать жилье?», в зависимости от типа населенного пункта, % респондентов
| Всего по России | Москва и СПб | более 500 тыс. чел. | от 50 до 500 тыс.чел. | Село, ПГТ | |
| Хорошее | 25 | 28 | 26 | 29 | 22 |
| Не хорошее, но и не плохое | 33 | 37 | 32 | 34 | 31 |
| Плохое | 26 | 20 | 25 | 26 | 27 |
| Затрудняюсь ответить | 16 | 15 | 17 | 11 | 20 |
Планируете исследование?
Отправьте заявку или заполните бриф
и мы свяжемся с вами
