В России 8% населения живет в съемном жилье

9 Сентября 2016

8% россиян снимают жилплощадь, и половина из них собираются жить в съемном жилье еще год-два. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ в июле 2016 г.*

8% россиян в настоящее время снимают жилье. Наибольшая часть арендаторов  — среди молодежи 18-24 лет (19%), меньшая — среди пенсионеров (1%). Чаще арендуют жилые помещения жители Северо-Западного федерального округа (14%). Реже — в Южном ФО (4%).

Подавляющее большинство платит за аренду жилья до 10 тыс. рублей включительно (38%), около трети платят за жилье от 10 до 20 тыс. рублей, еще 7% — от 20 до 30 тыс. Средняя стоимость аренды жилплощади (без указания типа жилья) – 13 140 рублей.

Половина арендаторов рассматривают такой вариант жилья только в краткосрочной перспективе: 35% намерены продолжать снимать площадь в течение года (35%), а 15% — в течение двух лет. Еще 17% строят такие планы на три года. Каждый десятый планирует остаться в съемном жилье еще 4-5 лет (9%), а 7% — еще 6 и более лет. Среди тех, кто сейчас не арендует жилплощадь, 3% рассматривают такую возможность в течение срока 4-5 лет, а еще 29% — в более, чем шестилетней перспективе.

Аренда жилья привлекательна по трем основным причинам (для тех, кто рассматривает такой вариант). Это желание жить отдельно от родителей (12%) или поближе к работе (6%). Еще 4% отмечают такой фактор как улучшение жилищных условий.

Каждый десятый опрошенный (11%) предпочитает арендовать у частного лица, в 3%, — наоборот, — у юридического. Для 9% россиян нет разницы, у кого снимать жилплощадь. Для большинства участников опроса вопрос аренды жилья неактуален, 73% ни при каких условиях не готовы жить в съемной жилье.

Таблица № 1. Распределение ответов на вопрос: «Арендуете ли Вы жилье в настоящее время?», % от всех опрошенных по группам

  Возраст
Все опрошенные 18-24 года 25-34 года 35-44 года 45-59 лет 60 лет и старше
Да 8 19 14 7 4 1
Нет 92 81 86 93 96 99


Таблица № 2. Распределение ответов на вопрос: «Если Вы выплачиваете арендную плату собственнику жилья, то укажите: сколько она составляет?», % от опрошенных, арендующих жилье

 
До 10 тыс. рублей включительно 38
10001-20000 30
20001-30000 7
30001+ 2
Отказ 23


Таблица № 3. Распределение ответов на вопрос: «Собираетесь ли Вы или Ваша семья арендовать жилье для постоянного проживания?», % от всех опрошенных по группам

Арендуют жилье в настоящее время Не арендуют жилье в настоящее время
Да, собираемся в течение ближайшего года 35 1
Да, собираемся в течение ближайших двух лет 15 1
Да, собираемся в течение ближайших трех лет 17 <1
Да, собираемся в течение ближайших четырех-пяти лет 9 <1
Да, собираемся в течение следующих шести и более лет 7 29
Нет, не собираемся арендовать 9 67
Затрудняюсь ответить 8 2


Таблица № 4. Распределение ответов на вопрос: «По какой причине Вы хотите воспользоваться или пользуетесь арендным жильем?», % от опрошенных, планирующих арендовать жилье

Желание жить отдельно от родителей/ родственников 12
Переезд по профессиональной необходимости (ближе к месту работы) 6
Улучшение жилищных условий 4
Расширение семьи 1
Сдавать собственное жилье в аренду 1
Хочу попробовать пожить в районе, в котором собираюсь приобрести квартиру 1
Другое 2
Затрудняюсь ответить 73


Таблица № 5. Распределение ответов на вопрос: «Для Вас имеет значение у кого арендовать жилье: у юридического лица или у частного лица?», % от всех опрошенных

Да, я предпочитаю арендовать жилье у частного лица 11
Да, я предпочитаю арендовать жилье у юридического лица 3
Нет, для меня не имеет значения у кого арендовать жилье 9
Не рассматриваю аренду ни при каких условиях 72
Затрудняюсь ответить 5

*Инициативный всероссийский опрос  НАФИ проведен в июле 2016 г. Опрошено 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Возраст: 18 лет и старше. Статистическая погрешность не превышает 3,4%
Тип публикации: Результаты опросов

В России аренда жилья у юридических лиц (доходные дома) —  не самый распространённый способ решения жилищного вопроса. И этому есть несколько причин: такого жилья очень мало представлено на рынке. А если и есть, то его достаточно сложно арендовать и, чаще всего, оно расположено в неудобных с точки зрения транспортной доступности местах, не обеспечено необходимой инфраструктурой, в плохом техническом состоянии. Тем не менее именно доходные дома могут стать хорошим инструментом решения жилищного вопроса для многих россиян. Плюсами аренды (как у юридического лица, так и у частного) являются мобильность – возможность менять место жительства и быть ближе к работе, выбранной школе или детскому саду; в тяжелые времена можно найти жилье подешевле и, наоборот, в лучшие времена для семьи – более комфортное жилье; это также хорошее решение для молодой семьи, когда денег на покупку жилья (в том числе с привлечением кредитных средств) нет; это отсутствие затрат на ремонт и пр. В добавление к вышеперечисленным преимуществам аренды в целом, аренда жилья у юридического лица поможет исключить риски, присущие аренде у частного лица, например, заключается официальный договор с арендодателем, согласно которому он не может произвольно поднимать арендную плату, не может выселить арендатора до оговоренного срока. Из преимуществ аренды жилья у юридического лица можно назвать возможность пожизненной аренды, при этом само жилье и/инфраструктура будет более высокого качества.

Сейчас для россиян, чье финансовое положение не позволяет купить квартиру или оформить кредит на нее, органы государственной власти разрабатывают специальную программу — арендное жилье. Рассматриваются разные варианты. В частности, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может быть создан специальный фонд, который будет являться владельцем квартир, сдающихся в аренду. Фонд будет инвестировать в жилье как на этапе строительства дома, так и выкупать уже готовые квартиры и сдавать их в аренду.

Похожие публикации

Россияне готовы стать более экологически ответственными
17 Декабря 2018
Треть россиян считают, что причиной неблагоприятной экологической ситуации в их районе проживания являются проблемы с утилизацией бытового мусора, при этом экологически ответственное поведение (например, раздельный сбор отходов, сдача стеклянной или пластиковой тары) демонстрирует лишь каждый пятый. 
Половина россиян, планирующих ремонт, готовы потратить на него до 100 тыс. рублей
12 Сентября 2018
Более трети россиян планируют делать ремонт у себя в квартире или частном доме. Половина из них готовы потратить ремонт до 100 тысяч рублей. 
Комфортность городов оценивается по удобству передвижения на общественном транспорте и благоустройству улиц
9 Августа 2018
Большинство россиян (67%) считают свой населенный пункт комфортным для проживания, среди жителей Москвы и Санкт-Петербурга этот показатель достигает 79%. Основные критерии, по которым россияне определяют комфортность – удобство передвижения на общественном транспорте, озеленение пространств и благоустройство дворовых территорий. 
Россияне по-прежнему выбирают жилье по цене и расположению
25 Июля 2018
Россияне стали более информированными и опытными в вопросе выбора квартиры и застройщика. Цена является главным фактором при выборе жилой недвижимости. На втором месте – расположение жилья, на третьем – социальная инфраструктура. Экология района, в котором находится жилой дом, оказалась для россиян наименее важной. Основные критерии выбора застройщика – его репутация, наличие сданных объектов и лицензии.