Собственные дома, не квартиры: как пандемия изменила спрос на рынке недвижимости

8 Октября 2020

Почти половина россиян (42%) в гипотетической ситуации выбора нового жилья отдадут предпочтение не квартире, а индивидуальному дому. При этом в реальности 16% россиян намерены приобрести или построить какое-либо жилье в ближайшие 5 лет. Таковы результаты исследования Аналитического центра НАФИ*.

Под индивидуальным (частным) домом понимается отдельное строение, например, в селе или пригороде, которое может использоваться для проживания в любое время года. Коттедж – индивидуальный малоэтажный (обычно двухэтажный) жилой дом с небольшим участком прилегающей земли, обычно расположенный на территории коттеджного поселка с развитой инфраструктурой. Таунхаус – малоэтажный жилой дом на несколько квартир с изолированными входами с улицы в каждую квартиру, иногда с собственным палисадником и гаражом.

Большинство россиян (79%) считают покупку жилья в ближайшие 5 лет невозможной или маловероятной. Чаще такого мнения придерживаются жители Москвы и Санкт-Петербурга (87% не планируют покупать жилье в ближайшей перспективе), люди в возрасте 60 лет и старше (80%).

16% россиян считают вероятным, что за 5 лет они приобретут или построят жилье. Наибольшую уверенность в том, что скоро получится приобрести жилье, выражают молодые россияне в возрасте 25-34 лет (29%), мужчины (21%, среди женщин – 12%). С возрастом намерение приобрести или построить жилье ослабевает (подробнее – в таблице 3).

Высока привлекательность частных домов, коттеджей и таунхаусов: доля тех, кто гипотетически приобрел бы индивидуальный дом, составляет 42%, тех, кто купил бы коттедж – 12%. Таунхаус выбрали бы 4% опрошенных. Чем больше людей в домохозяйстве, тем больше вероятность, что при покупке жилья они отдадут предпочтение частному дому.

Каждый третий россиянин (33%) при покупке или строительстве нового жилья выбрал бы квартиру в многоквартирном доме. Реже россияне готовы выбирать для покупки отдельные комнаты в квартирах.

Говоря о важных критериях выбора жилья, кроме его цены, большинство россиян назвали удобное расположение (близость к месту работы или учебы), доступность общественного транспорта и хорошую экологию района. Эти характеристики жилья важны как при выборе квартир в многоквартирных домах, так и при выборе частного дома. При выборе квартиры чуть больше внимания уделяют транспортной доступности (52%), а при выборе индивидуального дома – экологии района (53%). Также в числе ключевых критериев – близость поликлиник, детских садов и школ, безопасность района.

Анастасия Гребенюк, руководитель исследовательских проектов в сфере недвижимости и строительства Аналитического центра НАФИ:

«По результатам наших исследований вложения в недвижимость воспринимаются россиянами как самый надежный способ вложить и сохранить сбережения в непростой экономической ситуации. Поэтому несмотря на то, что пандемия повлияла на многие сферы экономики, у населения остается запрос на улучшение жилищных условий: в частности, мы видим повышенный интерес россиян к загородному жилью и частным домам.

В последние несколько лет жить за городом становится трендом. Сегодня россияне воспринимают загородную недвижимость не только как убежище на время пандемии. Это и место постоянного проживания, и альтернативное место для отдыха. Собственное загородное жилье означает больше личного пространства, хорошую экологию. Из-за наличия мобильного высокоскоростного доступа в интернет, возможностей дистанционной работы и обучения жить в городе сегодня не обязательно, и переезд за город не влечет за собой необходимость смены работы. Считаем, что тренд на жилье за городом будет набирать обороты».  


Cкачать пресс-релиз с таблицами данных Скачать исследование

«Давайте представим, что Вы рассматриваете покупку или строительство жилья. Какое жилье Вы бы выбрали вероятнее всего для собственного проживания?», в % от всех опрошенных 

  %
Индивидуальный дом/часть индивидуального дома (не в коттеджном поселке) 42
Квартиру в многоквартирном доме 33
Коттедж в коттеджном поселке 12
Таунхаус (часть жилого дома с отдельным входом для каждой семьи)  4
Комнату/несколько комнат в коммунальной квартире  1
Затрудняюсь ответить  8

   

*Всероссийский опрос проведен Аналитическим центром НАФИ в конце августа-начале сентября 2020 г. Опрошено 1600 человек старше 18 лет в 53 регионах России. Выборка построена на данных официальной статистики Росстат и репрезентирует население РФ по полу, возрасту, уровню образования и типу населенного пункта. Статистическая погрешность данных не превышает 3,4%.
Тип публикации: Результаты опросов

Похожие публикации

На фоне роста цен на стройматериалы россияне снижают расходы на ремонт
14 Сентября 2021
В 2020 году треть россиян (33%) планировали так или иначе улучшить свои жилищные условия. Программа льготной ипотеки способствовала росту сделок на рынке недвижимости, что повысило спрос на услуги и товары по ремонту и спровоцировало рост цен. Однако увеличивать бюджет на ремонт россияне не готовы: более половины из тех, кто собирается делать ремонт (56%), планируют потратить на него не более 100 тыс. рублей. Закупать стройматериалы и инструмент россияне предпочитают в строительных гипермаркетах (46%).

Россияне оправдывают «серых» арендодателей
14 Декабря 2020

Большинство россиян не считают сдачу жилья в аренду без уплаты налога серьезным нарушением закона и сами не стали бы платить подобный налог, если бы были арендодателями. Об этом свидетельствуют результаты исследования Аналитического центра НАФИ.  


Россияне боятся покупать жилье на этапе строительства
6 Ноября 2020

Большинство россиян опасаются ненадежных застройщиков и избегают покупки жилья на этапе строительства. Чтобы стать надежным в глазах россиян, застройщик должен работать на рынке несколько лет, иметь сданные объекты и положительные отзывы от клиентов. Об этом свидетельствуют результаты всероссийского исследования Аналитического центра НАФИ.  


Чем россиян привлекают креативные пространства?
16 Октября 2020

Креативные пространства или кластеры – территории бывших промышленных зон, где собираются люди творческих профессий, предприниматели, дизайнеры, архитекторы, художники, музыканты. Такие пространства стали местом досуга для многих жителей российских городов, и они готовы продолжать посещать и поддерживать их после пандемии.

Используемые методы

Внимание!

Нам стало известно о ряде случаев мошенничества, когда людям звонят или пишут от лица сотрудников НАФИ и предлагают заработать на криптовалютах и ценных бумагах. Пожалуйста, будьте бдительны! Мы не обращаемся к клиентам с подобными предложениями. О фактах мошенничества, пожалуйста, сообщайте нам.