Россияне по-прежнему выбирают жилье по цене и расположению

25 Июля 2018

МОСКВА, 25 июля 2018 года. Россияне стали более информированными и опытными в вопросе выбора квартиры и застройщика. Цена является главным фактором при выборе жилой недвижимости. На втором месте – расположение жилья, на третьем – социальная инфраструктура. Экология района, в котором находится жилой дом, оказалась для россиян наименее важной. Основные критерии выбора застройщика – его репутация, наличие сданных объектов и лицензии. Об этом свидетельствуют результаты всероссийского опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ в июне 2018 г.*

Россияне стали подходить к выбору квартиры и застройщика более осознанно: с прошлого года сократились доли тех, кто не мог определить для себя критерии выбора квартиры (17% в 2017 г., 2% в 2018 г.) и застройщика (33% в 2017 г., 4% в 2018 г.).

При выборе жилой недвижимости цена стала еще более важным фактором для россиян: в июне 2017 года о ее важности говорили 58% опрошенных, сейчас их уже 74% (рост на 16 п.п.).

Расположение квартиры – второй по значимости критерий выбора недвижимости. Россияне стали уделять больше внимания расположению квартиры (53% в 2018 году, рост на 13 п.п. по сравнению с июнем 2017 года).

Повысилась важность социальной инфраструктуры жилья – россияне стали обращать больше внимания на расположенные поблизости поликлиники, детские сады, школы (37%, рост на 16 п.п. с 2017 года). Для женщин инфраструктура оказалась важнее, чем для мужчин (41% и 31% соответственно).

Россияне стали внимательнее относиться к качеству постройки жилых домов (26%, рост на 15 п.п.), а также к доступности ипотечного кредитования (21%, рост на 13 п.п.). Экология района, в котором находится жилая недвижимость, при выборе жилья играет для россиян наименьшую роль (5%).

Основными критериями выбора застройщика являются его репутация (62%), сданные объекты (44%) и лицензия (43%). «Адекватные» цены застройщика (27%) и рекомендации друзей и близких (26%) также играют важную роль. Наименее важной характеристикой застройщика для россиян оказалась возможность следить за ходом строительства онлайн (9%).

Скачать 

«Представим, что Вы собираетесь покупать квартиру. Назовите три главных критерия, на которые Вы бы ориентировались, выбирая квартиру для покупки»**, в % от всех опрошенных и по группам

  2017 2018
Цена 58 74
Расположение  40 53
Планировка квартиры/ дома  32 28
Инфраструктура  21 37
Качество постройки 11 26
Доступность ипотеки 8 21
Готовность к заселению 7 19
Экология  6 5
Затрудняюсь ответить 17 2


«Сейчас на рынке недвижимости работает много разных застройщиков, одни из них надёжные, а другие – нет. По Вашему мнению, что свидетельствует о надёжности застройщика?»**, в % от всех опрошенных и по группам

  2017 2018
Репутация  35 62
Сданные объекты 26 44
Рекомендации друзей/ близких 19 26
Лицензия 9 43
Наблюдение онлайн за ходом строительства 7 9
Самофинансирование 4 11
Большие объемы строительства 3 16
Ипотека от крупных банков 2 14
Адекватная цена 1 27
Затрудняюсь ответить 33 4
Другое 4 1


*Репрезентативный всероссийский опрос НАФИ проведен в июне 2018 г. Опрошено 1 600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Возраст: 18 лет и старше. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
** Сумма ответов превышает 100%, так как респонденты могли выбрать несколько вариантов ответов
Тип публикации: Результаты опросов
В связи с поставленной на правительственном уровне задачей увеличить долю граждан, способных улучшить свои жилищные условия, со вводом более доступной ипотеки и увеличением объемов строительства жилья повысилась и избирательность населения в плане выбора недвижимости для покупки. Такие «фундаментальные» параметры выбора, как стоимость, расположение и наличие инфраструктуры укрепили свои позиции, что вполне объяснимо. Повышение важности параметров, которые предъявляют покупатели к недвижимости, говорит о пока медленном, но качественном переходе на более высокий уровень рыночных отношений и уровня жизни населения в целом.
менеджер исследовательских проектов в сфере строительства и недвижимости

Похожие публикации

Россияне готовы стать более экологически ответственными
17 Декабря 2018
Треть россиян считают, что причиной неблагоприятной экологической ситуации в их районе проживания являются проблемы с утилизацией бытового мусора, при этом экологически ответственное поведение (например, раздельный сбор отходов, сдача стеклянной или пластиковой тары) демонстрирует лишь каждый пятый. 
Половина россиян, планирующих ремонт, готовы потратить на него до 100 тыс. рублей
12 Сентября 2018
Более трети россиян планируют делать ремонт у себя в квартире или частном доме. Половина из них готовы потратить ремонт до 100 тысяч рублей. 
Комфортность городов оценивается по удобству передвижения на общественном транспорте и благоустройству улиц
9 Августа 2018
Большинство россиян (67%) считают свой населенный пункт комфортным для проживания, среди жителей Москвы и Санкт-Петербурга этот показатель достигает 79%. Основные критерии, по которым россияне определяют комфортность – удобство передвижения на общественном транспорте, озеленение пространств и благоустройство дворовых территорий. 
Каждый четвертый россиянин хочет улучшить свои жилищные условия
13 Июля 2018
Выросла доля россиян, которые в ближайшее время планируют улучшить жилищные условия. Более половины опрошенных хотели бы купить или построить жилье, а каждый третий планирует ремонт или перепланировку имеющегося жилья. Россияне стали чаще рассчитывать на собственные средства и реже – на ипотечные кредиты. 

Используемые методы