Россияне по-прежнему выбирают жилье по цене и расположению

25 Июля 2018

МОСКВА, 25 июля 2018 года. Россияне стали более информированными и опытными в вопросе выбора квартиры и застройщика. Цена является главным фактором при выборе жилой недвижимости. На втором месте – расположение жилья, на третьем – социальная инфраструктура. Экология района, в котором находится жилой дом, оказалась для россиян наименее важной. Основные критерии выбора застройщика – его репутация, наличие сданных объектов и лицензии. Об этом свидетельствуют результаты всероссийского опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ в июне 2018 г.*

Россияне стали подходить к выбору квартиры и застройщика более осознанно: с прошлого года сократились доли тех, кто не мог определить для себя критерии выбора квартиры (17% в 2017 г., 2% в 2018 г.) и застройщика (33% в 2017 г., 4% в 2018 г.).

При выборе жилой недвижимости цена стала еще более важным фактором для россиян: в июне 2017 года о ее важности говорили 58% опрошенных, сейчас их уже 74% (рост на 16 п.п.).

Расположение квартиры – второй по значимости критерий выбора недвижимости. Россияне стали уделять больше внимания расположению квартиры (53% в 2018 году, рост на 13 п.п. по сравнению с июнем 2017 года).

Повысилась важность социальной инфраструктуры жилья – россияне стали обращать больше внимания на расположенные поблизости поликлиники, детские сады, школы (37%, рост на 16 п.п. с 2017 года). Для женщин инфраструктура оказалась важнее, чем для мужчин (41% и 31% соответственно).

Россияне стали внимательнее относиться к качеству постройки жилых домов (26%, рост на 15 п.п.), а также к доступности ипотечного кредитования (21%, рост на 13 п.п.). Экология района, в котором находится жилая недвижимость, при выборе жилья играет для россиян наименьшую роль (5%).

Основными критериями выбора застройщика являются его репутация (62%), сданные объекты (44%) и лицензия (43%). «Адекватные» цены застройщика (27%) и рекомендации друзей и близких (26%) также играют важную роль. Наименее важной характеристикой застройщика для россиян оказалась возможность следить за ходом строительства онлайн (9%).

Скачать 

«Представим, что Вы собираетесь покупать квартиру. Назовите три главных критерия, на которые Вы бы ориентировались, выбирая квартиру для покупки»**, в % от всех опрошенных и по группам

  2017 2018
Цена 58 74
Расположение  40 53
Планировка квартиры/ дома  32 28
Инфраструктура  21 37
Качество постройки 11 26
Доступность ипотеки 8 21
Готовность к заселению 7 19
Экология  6 5
Затрудняюсь ответить 17 2


«Сейчас на рынке недвижимости работает много разных застройщиков, одни из них надёжные, а другие – нет. По Вашему мнению, что свидетельствует о надёжности застройщика?»**, в % от всех опрошенных и по группам

  2017 2018
Репутация  35 62
Сданные объекты 26 44
Рекомендации друзей/ близких 19 26
Лицензия 9 43
Наблюдение онлайн за ходом строительства 7 9
Самофинансирование 4 11
Большие объемы строительства 3 16
Ипотека от крупных банков 2 14
Адекватная цена 1 27
Затрудняюсь ответить 33 4
Другое 4 1


*Репрезентативный всероссийский опрос НАФИ проведен в июне 2018 г. Опрошено 1 600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Возраст: 18 лет и старше. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
** Сумма ответов превышает 100%, так как респонденты могли выбрать несколько вариантов ответов
Тип публикации: Результаты опросов
В связи с поставленной на правительственном уровне задачей увеличить долю граждан, способных улучшить свои жилищные условия, со вводом более доступной ипотеки и увеличением объемов строительства жилья повысилась и избирательность населения в плане выбора недвижимости для покупки. Такие «фундаментальные» параметры выбора, как стоимость, расположение и наличие инфраструктуры укрепили свои позиции, что вполне объяснимо. Повышение важности параметров, которые предъявляют покупатели к недвижимости, говорит о пока медленном, но качественном переходе на более высокий уровень рыночных отношений и уровня жизни населения в целом.
менеджер исследовательских проектов в сфере строительства и недвижимости

Похожие публикации

Половина россиян, планирующих ремонт, готовы потратить на него до 100 тыс. рублей
12 Сентября 2018
Более трети россиян планируют делать ремонт у себя в квартире или частном доме. Половина из них готовы потратить ремонт до 100 тысяч рублей. 
Комфортность городов оценивается по удобству передвижения на общественном транспорте и благоустройству улиц
9 Августа 2018
Большинство россиян (67%) считают свой населенный пункт комфортным для проживания, среди жителей Москвы и Санкт-Петербурга этот показатель достигает 79%. Основные критерии, по которым россияне определяют комфортность – удобство передвижения на общественном транспорте, озеленение пространств и благоустройство дворовых территорий. 
Каждый четвертый россиянин хочет улучшить свои жилищные условия
13 Июля 2018
Выросла доля россиян, которые в ближайшее время планируют улучшить жилищные условия. Более половины опрошенных хотели бы купить или построить жилье, а каждый третий планирует ремонт или перепланировку имеющегося жилья. Россияне стали чаще рассчитывать на собственные средства и реже – на ипотечные кредиты. 
На что ориентируется бизнес, выбирая офисные помещения для аренды
13 Апреля 2018
Большинство предприятий в России арендуют офисные площади. Важными критериями выбора коммерческой недвижимости служат местоположение, стоимость аренды и инфраструктура офисного здания. 

Используемые методы