Россияне боятся покупать жилье на этапе строительства

6 Ноября 2020

Большинство россиян опасаются ненадежных застройщиков и избегают покупки жилья на этапе строительства. Чтобы стать надежным в глазах россиян, застройщик должен работать на рынке несколько лет, иметь сданные объекты и положительные отзывы от клиентов. Об этом свидетельствуют результаты всероссийского исследования Аналитического центра НАФИ*.

Несмотря на пандемию, у россиян остается запрос на улучшение жилищных условий. Чаще всего интересуются загородным жильем и частными домами, а каждый третий россиянин (33%) в гипотетической ситуации при покупке нового жилья выбрал бы квартиру в многоквартирном доме**.

При этом россияне опасаются приобретать жилье на этапе строительства: две трети россиян (68%) не готовы приобретать у застройщика жилье, которое пока не достроено и будет сдано в будущем. Каждый пятый (19%) при покупке недвижимости рассмотрел бы строящееся жилье, но по возможности отдал бы предпочтение готовому. Более открыты молодые россияне 18-24 лет – 42% рассмотрели бы покупку жилья на этапе строительства, но не в первую очередь.

Для тех, кто рассматривает покупку жилья на этапе «котлована», важно найти надежную строительную компанию. Выводы о надежности застройщика делают в первую очередь исходя из его репутации (об этом заявили 62% россиян, рассматривающих покупку жилья на этапе строительства). На втором месте –история девелопера, наличие построенных и сданных объектов (49%). Другие важные факторы – стаж компании на рынке, наличие лицензии и разрешения на строительство, отзывы жильцов, рекомендации друзей (чаще к таким рекомендациям прислушиваются женщины и люди старше 45 лет). 

Анастасия Гребенюк, руководитель исследовательских проектов Аналитического центра НАФИ:

«Россияне наслышаны о проблеме обманутых дольщиков, поэтому 68% не рассматривают ни при каких обстоятельствах покупку жилья на этапе строительства. Несмотря на то, что приобретение жилья по-прежнему является популярным способом вложения средств, подобного рода инвестиции на этапе строительства все чаще воспринимаются как большой риск. В условиях нынешнего кризиса россияне еще внимательнее станут оценивать риски и, вероятно, доверие к застройщикам в ближайшее время будет снижаться.

Чтобы стать более надежным в глазах потенциальных покупателей, застройщику важно демонстрировать уже сданные проекты, рассказывать о своем опыте работы на рынке, а также об умении проходить “без потерь” экономические кризисы – не “замораживая” проекты и не приводя тем самым к появлению новых обманутых дольщиков».  

Cкачать пресс-релиз с таблицами данных Скачать исследование

Таблица 1. «Рассматриваете ли Вы покупку жилья на этапе строительства?», в % от всех опрошенных 

  %
Не рассматриваете ни при каких обстоятельствах 68
Рассматриваете, но не в первую очередь 19
Рассматриваете в первую очередь  9
Затрудняюсь ответить  4
*Всероссийский опрос проведен Аналитическим центром НАФИ в конце августа-начале сентября 2020 г. Опрошено 1600 человек старше 18 лет в 53 регионах России. Выборка построена на данных официальной статистики Росстат и репрезентирует население РФ по полу, возрасту, уровню образования и типу населенного пункта. Статистическая погрешность данных не превышает 3,4%.
**Подробнее: Собственные дома, не квартиры: как пандемия изменила спрос на рынке недвижимости, 8 октября 2020 года https://nafi.ru/analytics/sobstvennye-doma-ne-kvartiry-kak-pandemiya-izmenila-spros-na-rynke-nedvizhimosti/
Тип публикации: Результаты опросов

Похожие публикации

Москвичи довольны качеством жизни в городе, однако желают дальнейших улучшений
18 Августа 2022

Большинство москвичей и жителей Московской области, регулярно посещающих столицу, положительно оценивают развитие Москвы: 82% опрошенных считают, что за последние три года в Москве произошли положительные изменения – в инфраструктуре, транспорте, благоустройстве общественных пространств, строительстве новых объектов, культуре и других сферах.  При этом у 74% сохраняется серьезный запрос на дальнейшие улучшения. 

Более половины россиян планируют улучшить свои жилищные условия в течение ближайших 3 лет
5 Апреля 2022

Более половины россиян (57%), несмотря на текущую социально-экономическую обстановку, планируют в течение ближайших трех лет улучшить свои жилищные условия: провести ремонт имеющейся недвижимости, купить новую квартиру или построить дом. 

На фоне роста цен на стройматериалы россияне снижают расходы на ремонт
14 Сентября 2021
В 2020 году треть россиян (33%) планировали так или иначе улучшить свои жилищные условия. Программа льготной ипотеки способствовала росту сделок на рынке недвижимости, что повысило спрос на услуги и товары по ремонту и спровоцировало рост цен. Однако увеличивать бюджет на ремонт россияне не готовы: более половины из тех, кто собирается делать ремонт (56%), планируют потратить на него не более 100 тыс. рублей. Закупать стройматериалы и инструмент россияне предпочитают в строительных гипермаркетах (46%).

Россияне оправдывают «серых» арендодателей
14 Декабря 2020

Большинство россиян не считают сдачу жилья в аренду без уплаты налога серьезным нарушением закона и сами не стали бы платить подобный налог, если бы были арендодателями. Об этом свидетельствуют результаты исследования Аналитического центра НАФИ.  


Используемые методы