На что ориентируется бизнес, выбирая офисные помещения для аренды

13 Апреля 2018

МОСКВА, 13 апреля 2018 года. Большинство предприятий в России арендуют офисные площади. Важными критериями выбора коммерческой недвижимости служат местоположение, стоимость аренды и инфраструктура офисного здания. Об этом свидетельствуют данные всероссийского опроса предпринимателей, проведенного Аналитическим центром НАФИ в марте 2018 года*.

Большинство российских предприятий (67%) арендуют площади под офис, при этом почти треть компаний имеют офисные помещения в собственности (30%). 2% представителей бизнеса заявили, что их компании не имеют офиса ни в аренде, ни в собственности. Наибольшая доля предприятий, арендующих офис, находится в Центральном федеральном округе (79%). В Южном федеральном округе чаще, чем в других регионах, предприятия имеют собственные офисные помещения (42%). Средний бизнес (73%) более склонен арендовать офисные площади, чем микро- (68%) и малые предприятия (51%).

При аренде офиса главными факторами выбора являются его местоположение и транспортная доступность (69%), стоимость аренды (50%) и удобство инфраструктуры (23%). Каждый десятый предприниматель ориентируется на площадь офиса и качество ремонта. 3% предпринимателей отметили важность безопасности офисных помещений.



«Скажите, Ваша компания в настоящее время арендует площади под офис?», в % от всех опрошенных

  Все опрошенные
Арендует 67
Имеет в собственности 30
Не арендует/не имеет в собственности/не нужен офис/ 2
Затрудняюсь ответить 1


«Скажите, Ваша компания в настоящее время арендует площади под офис?», по федеральным округам 

  ДФО ПФО СЗФО СКФО СФО УФО ЦФО ЮФО
Арендует 65 63 59 67 64 67 79 58
Имеет в собственности 35 35 31 17 35 33 19 42
Не арендует/не имеет в собственности/не нужен офис/ 0 1 4 16 1 0 1 0
Затрудняюсь ответить 0 1 3 0 0 0 1 0


«Скажите, Ваша компания в настоящее время арендует площади под офис?», по федеральным округам 

  Микро Малый  Средний
Арендует 68 51 73
Имеет в собственности 28 46 25
Не арендует/не имеет в собственности/не нужен офис/ 2 2 1
Затрудняюсь ответить 2 1 1


«Выбирая офис для аренды, на что Вы прежде всего ориентируетесь?», в % от тех, чья компания арендует офис**

  Все опрошенные
Местоположение и транспортная доступность  69
Цена/стоимость 50
Удобство/комфорт/парковка  23
Офис рядом с производством/складом 9
Площадь 8
Качество/ремонт 8
Безопасность 3
Другое 12
*Репрезентативный всероссийский опрос представителей российских предприятий проведен НАФИ в январе 2018 г. Опрошено 500 руководящих сотрудников предприятий в 8 федеральных округах России. Критерии разбивки предприятий по размеру установлены согласно Федеральному закону от 24.07.2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Статистическая погрешность не превышает 4,4%
** Сумма превышает 100%, т. к. респонденты могли выбрать несколько вариантов ответа
Тип публикации: Результаты опросов
Российский бизнес активно арендует офисные площади – это и следствие финансового состояния большинства предприятий, и показатель уверенности в завтрашнем дне. Опрос предпринимателей в 2017 году показал, что треть предпринимателей считают, что частная собственность в России не защищена. На фоне поступательной цифровизации экономики можно прогнозировать рост числа предприятий, не имеющих офисов ни в аренде, ни в собственности, однако в текущих условиях эта перспектива видится неблизкой. Тем не менее уже сегодня заметен спрос, особенно среди молодых предпринимателей, на шэринговые сервисы, коворкинги и аналогичные площадки краткосрочной аренды.
директор по исследованиям

Похожие публикации

Почти четверть россиян планируют покупку мебели в ближайший год
26 Января 2018
Около четверти россиян (23%) планируют покупку мебели в ближайшие 12 месяцев, из них (39%) готовы потратить на мебель не более 50 тысяч рублей. Предпочтение отдается современному или классическому стилям интерьера.
Тренды на рынке недвижимости. Серия "Социология. Статистика. Публикации. Отраслевые обзоры". Вып. 7(11), 2017 г.
17 Октября 2017
Строительная отрасль пока не реагирует на изменения макроэкономической ситуации. В I-м полугодии 2017 года экономика России стабилизируется после кризисных явлений и демонстрирует осторожный рост. Несмотря на наметившуюся стабилизацию экономики, в I полугодии 2017 года продолжился спад темпов ввода жилья. 
Жилищное строительство: чего ждать по итогам 2017 года?
13 Октября 2017
Строительная отрасль – одна из наиболее чувствительных к изменениям макроэкономической ситуации.  Однако наметившаяся стабилизация экономики России после кризисных явлений пока не повлияла на темпы строительства жилья: в I полугодии 2017 года объем ввода жилья продолжил снижаться, инвестиции в строительство жилья также сокращаются, а объем кредитования отрасли хотя и показывает положительную динамику, но пока  он недостаточный.
Каждый шестой покупатель квартир в новостройках готов инвестировать на стадии "котлован" при наличии госгарантий
14 Сентября 2017
Спрос на приобретение жилья на первичном рынке растет. При этом каждый шестой потенциальный покупатель готов стать дольщиком на стадии «котлован» при предоставлении государственных гарантий

Используемые методы