МОСКВА, 14 сентября 2017 года. Спрос на приобретение жилья на первичном рынке растет. При этом каждый шестой потенциальный покупатель готов стать дольщиком на стадии «котлован» при предоставлении государственных гарантий. Об этом свидетельствуют результаты всероссийского опроса населения, проведенного Аналитическим центром НАФИ в августе 2017 г.*
О планах улучшения жилищных условий в ближайшие пять лет сообщает каждый четвертый опрошенный (25%), всего потребность в жилье есть у порядка 45% российских семей. Жилье на первичном рынке более востребовано, чем «вторичное» (50% против 16% соответственно). Хотя для каждого третьего потенциального покупателя (29%), нет разницы, на каком рынке приобретать недвижимость. За последние два года выбор в пользу первичного рынка (с учетом неопределившихся с рынком жилья) сместился на 4 п.п. и составил 79% (75% в 2015 году).
Рассматривают покупку жилья с помощью ДДУ только 19%, при определенных условиях готовы стать дольщиками 34%, и не рассматривают - 33%. За два года был зафиксирован некоторый рост доли тех, кто не рассматривает ДДУ: в 2015 году рассматривали ДДУ 34%, при определенных условиях - 31% и не рассматривали - 27%.
Аналитический центр НАФИ также зафиксировал рост спроса на приобретение жилья на более ранних стадиях строительства при наличии государственных гарантий: без механизма гарантий доля граждан, рассматривающих возможность покупки жилья на стадии «котлован» и ниже составляет 7% (6% - «котлован», 1% - «проектная документация»), а при предоставлении государственных гарантий завершения строительства - 22% (16% - «котлован», 6% - «проектная документация»).
«Есть ли у Вас потребность в улучшении жилищных условий?», % от всех опрошенных
| 2015 | 2017 | ||
| Да, планируем | 41% | 45% | 4▲ |
«Планируете ли вы улучшить жилищные условия Вашей семьи (в том числе приобрести дополнительное жилье) в ближайшие пять лет?», % от всех опрошенных
| 2015 | 2017 | ||
| Да, планируем | 23% | 25% | 2▲ |
«Скажите, Вы хотели бы приобрести новое жильё или жильё на вторичном рынке?», % от тех, у кого есть потребность в улучшении жилищных условий, а также тех, кто собирается приобретать дополнительное жилье. Собираются решать этот вопрос в течение ближайших пяти лет
| 2015 | 2017 | ||
| Только новое | 28 | 29 | 1▲ |
| Скорее новое | 21 | 21 | 0 |
| Не имеет значения | 26 | 29 | 3▲ |
| Скорее на вторичном рынке | 14 | 9 | 5▲ |
| Только на вторичном рынке | 8 | 7 | 1▼ |
| Затрудняюсь ответить / отказ | 3 | 5 | 2▼ |
«Рассматриваете ли Вы покупку жилья с помощью договора участия в долевом строительстве?», % от тех, у кого есть потребность в улучшении жилищных условий, а также тех, кто собирается приобретать дополнительное жилье. Собираются решать этот вопрос в течение ближайших пяти лет и рассматривают первичный рынок жилья или рынок жилья не важен
| 2015 | 2017 | ||
| Определённо рассматриваем этот вариант | 34 | 19 | 15▲ |
| Рассматриваем при определённых условиях | 31 | 34 | 3▲ |
| НЕ рассматриваем ни при каких обстоятельствах | 27 | 33 | 6▲ |
| Затрудняюсь ответить / отказ | 8 | 14 | 6▲ |
«Готовы ли Вы приобрести строящееся жильё при …; в случае предоставления государством гарантии своевременного завершения строительства жилья», % от тех, у кого есть потребность в улучшении жилищных условий, а также тех, кто собирается приобретать дополнительное жилье. Собираются решать этот вопрос в течение ближайших пяти лет
| Текущий спрос | При госгарантиях | ||
| Проектная декларация | 1 | 6 | 5▲ |
| Котлован | 6 | 16 | 10▲ |
| Коробка | 16 | 14 | -2▲ |
| Внутренняя отделка | 17 | 16 | -1▲ |
| Благоустройство территории | 7 | 8 | 1▲ |
| Выдача ключей | 20 | 32 | 12▲ |
| Право собственности | 33 | 8 | -25▲ |