Более трети россиян надеются на «ипотеку»

20 Марта 2017

МОСКВА, 20 марта 2017 года. Как и в 2016 году, каждый пятый россиянин планирует улучшить жилищные условия в ближайшие три года, ипотеку при этом готовы взять 36% из них. Об этом свидетельствуют результаты всероссийского опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ в феврале 2017 г.

О планах улучшения жилищных условий в ближайшие три года сообщает каждый пятый опрошенный (21%), и за последние два года доля таковых практически не изменилась (18% в 2015 году и 22% в 2016). Наиболее часто такие намерения высказывают жители Северо-Запада (28%), а реже всего – на Дальнем Востоке (13%).

Большинство россиян пока не планирует улучшать свои жилищные условия (77%).

Жилье на первичном рынке – более востребовано, чем «вторичное» (35% против 19% соответственно). Хотя для каждого четвертого потенциального покупателя (23%), разницы нет, на каком рынке приобретать недвижимость. Еще 14% сообщили, что намерены обменять имеющееся жилье или сделать в нем ремонт.

Первичный рынок более интересен жителям Северо-Западного (53%) и Северо-Кавказского (48%) федеральных округов, а вторичный – жителям Дальнего Востока (41%) и Центрального округа (24%).

Среди наиболее привлекательных объектов недвижимости лидируют квартиры в многоквартирных домах (их планируют приобрести 57%). Каждый четвертый (25%) интересуется домом или его частью (расположен не в коттеджном поселке) и 3% - в коттеджном поселке. Таунхаусы востребованы у 2%, а комнаты в коммунальных квартирах – у 1%.

Квариры в многоквартирных домах особенно пользуются спросом у жителей Северо-Запада (89%), Центрального округа (65%) и Сибири (63%). Дом или часть дома (расположен не в коттеджном поселке) интересует в большей степени жителей Северного Кавказа  (45%) и Южного округа (39%). Коттеджи в коттеджных поселках востребованы на Урале (11%), а таунхаусы особенно популярны среди жителей Центрального округа (5%).

Более половины россиян, планирующих улучшать жилищные условия, рассчитывают на свои средства (55%), хотя год назад таковых было 65%. Более трети опрошенных на сегодняшний день надеются на «ипотеку»: 29% готовы оформить ее под залог жилья и 7% собираются подать заявку на социальную ипотеку. Интерес к ипотечным кредитам остается на уровне прошлого года (28% планировали взять ипотеку под залог и 6% рассматривали социальную ипотеку в 2016 г.). Еще 10% планируют занять у родственников, а 9% рассматривают вариант потребительского кредита.

Ипотечный кредит более востребован среди жителей Северо-Западного федерального округа (43%), а на собственные средства полагаются чаще на Северном Кавказе (90%) и в Сибири (70%). Займ у близких людей рассматривают чаще жители Центрального округа (18%) и Северо-Запада (24%), а ссуду у работодателя – уральцы (9%).

Вы (Ваша семья) собираетесь предпринять что-либо в ближайшие три года для улучшения Ваших жилищных условий?, в % от опрошенных

  2009 2010 2012 2013 2015 2016  2017
Нет 77 69 70 67 78 73 77
Да 23 31 29 30 18 22 21
Затрудняюсь ответить 0 0 1 3 4 5 2

На каком рынке Вы хотели бы приобрести жильё?, в % от опрошенных, планирующих приобрести жилье
  Все опрошенные ДФО ПФО С-ЗФО С-КФО СФО УФО ЦФО ЮФО
На первичном 38 46 29 57 45 28 34 47 28
На вторичном 17 36 18 10 15 18 17 21 14
Не имеет значения, первичный или вторичный рынок 21 0 25 21 10 16 26 17 34
Планируем улучшить иным способом, не приобретая жилье (обмен, ремонт) 17 9 23 0 25 34 23 5 17
Затрудняюсь ответить 7 9 5 12 5 4 0 10 7

Какое жильё Вы планируете приобрести/построить?, в % от опрошенных, планирующих приобрести жилье
  Все опрошенные ДФО ПФО С-ЗФО С-КФО СФО УФО ЦФО ЮФО
Квартиру в многоквартирном доме 56 55 51 88 25 54 54 65 31
Индивидуальный дом / части индивидуального дома, НЕ в коттеджном поселке 26 27 28 7 55 26 34 20 34
Коттедж в коттеджном поселке 2 0 1 0 0 4 9 3 0
Таунхаус (часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом для каждой семьи) 2 0 3 0 0 0 0 3 3
Комнату/несколько комнат в коммунальной квартире   9 0 0 0 0 0 0 0
Другое 7 9 8 0 15 12 0 2 21
Затрудняюсь ответить 7 0 10 5 5 4 3 8 10

За счет каких средств Вы планируете улучшить Ваши жилищные условия?»*, % респондентов, планирующих улучшение жилищных условий

  2012 2013 2014 2015 2016  2017
Собственные средства 43 36 32 48 65 55
Ипотечный кредит, т.е. кредит только для приобретения жилья и под залог жилья 24 36 22 18 28 29
Потребительский кредит, т.е. кредит на любые цели 20 9 10 6 10 9
Взять в долг у частных лиц — родственников, друзей 12 8 9 4 7 10
Социальная (в т.ч. молодежная, «для молодых семей») ипотека 10 9 8 6 6 7
Ссуда от работодателя 4 2 2 1 1 2
Другое 7 10 9 9 4 6
Затрудняюсь ответить 4 6 12 10 4 9

*
Репрезентативный всероссийский опрос НАФИ проведен в феврале 2017 г. Опрошено 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Возраст: 18 лет и старше. Статистическая погрешность не превышает 3,4%
*
Сумма ответов превышает 100%, т.к. вопрос предусматривал возможность множественного выбора
Тип публикации: Результаты опросов

Мы не видим предпосылок для роста доли домохозяйств, планирующих улучшать свои жилищные условия в ближайшие три года. Прогноз на 2017 год – 20%-25%.

Несмотря на отмену государственной поддержки ипотечного кредитования на первичном рынке жилья, ипотечный рынок будет продолжать расти за счет улучшения условий предоставления таких кредитов. Аналитический центр НАФИ прогнозирует дальнейшее снижение ставок на протяжении 2017 года и, как следствие, повышение интереса населения к использованию ипотечного кредита как источника финансирования приобретения жилья

Похожие публикации

Ипотечное кредитование: итоги 2016 года
20 Февраля 2017
Как и прогнозировали эксперты Аналитического центра НАФИ, объем выданных ипотечных кредитов за 2016 год на 27% превысил объем выдач 2015 года и составил 1,47 трлн рублей. Совокупный объем задолженности достиг отметки 4,49 трлн руб, что соответствует приросту за год на 14,7%.
Спрос на недвижимость.
Серия "Социология. Статистика. Публикации. Отраслевые обзоры". Вып. 2, 2016 г.
29 Октября 2016
Результаты последних исследований НАФИ выявили значительный спрос на арендуемое жилье, которое может быть хорошим вариантом для решения жилищного вопроса при условии невысокой стоимости аренды. 
 
Доверять ли риэлторам?
18 Июля 2016
За семь лет вдвое выросла доля россиян, обращавшихся когда-либо в агентства недвижимости. При выборе риэлторской компании сегодня на первый план выходит стоимость услуг и надежность сделок.

Будут ли расти цены на недвижимость?
21 Января 2013
Почти 70% россиян в ближайшие три месяца ожидают рост цен на недвижимость